Bøgevej 4, 9632 Møldrup — Villa · 98 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.865 kr/m².777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering689.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	130 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	349 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	596 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	94 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	343 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	461 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	410 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	414 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	106 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	380 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu