Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bøgevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.035.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.981.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden nov. 2025
259k689k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.981.759 kr.Markedet · 1992470.321 kr.Markedet · 1993413.192 kr.Markedet · 1994601.567 kr.Markedet · 1995451.963 kr.Markedet · 1996457.854 kr.Markedet · 1997381.819 kr.Markedet · 1998576.359 kr.Markedet · 1999697.467 kr.Markedet · 2000814.191 kr.Markedet · 2001750.075 kr.Markedet · 2002642.393 kr.Markedet · 2003806.656 kr.Markedet · 2004639.379 kr.Markedet · 20051.040.378 kr.Markedet · 2006815.424 kr.Markedet · 20071.144.772 kr.Markedet · 20081.133.401 kr.Markedet · 2009893.651 kr.Markedet · 20101.075.176 kr.Markedet · 2011812.547 kr.Markedet · 2012513.750 kr.Markedet · 2013574.578 kr.Markedet · 2014605.814 kr.Markedet · 2015660.066 kr.Markedet · 2016541.424 kr.Markedet · 2017478.267 kr.Markedet · 2018954.479 kr.Markedet · 2019594.717 kr.Markedet · 2020878.170 kr.Markedet · 2021873.923 kr.Markedet · 2022693.768 kr.Markedet · 2023851.318 kr.Markedet · 2024791.860 kr.Markedet · 2025968.179 kr.Markedet · 2026665.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Allé 9
4900 Nakskov		135 m²427 m29-02-2024775.000 kr.5.741 kr./m²
Birkevænget 66
4900 Nakskov		138 m²576 m18-11-20241.095.000 kr.7.935 kr./m²
Svingels Allé 43
4900 Nakskov		135 m²519 m05-02-20251.000.000 kr.7.407 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²606 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²
Enebærvej 15
4900 Nakskov		137 m²725 m21-09-2025900.000 kr.6.569 kr./m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²553 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Bresemanns Allé 4
4900 Nakskov		136 m²759 m30-03-2024895.000 kr.6.581 kr./m²
Kløvervænget 3
4900 Nakskov		129 m²360 m13-05-2024875.000 kr.6.783 kr./m²
Svingels Allé 33
4900 Nakskov		144 m²470 m22-05-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Svingels Allé 36
4900 Nakskov		144 m²491 m03-03-20241.495.000 kr.10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden