Bøgevej 3

Fritidshus · 52 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.974 kr/m².4.421.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 46.633 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.021.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	23 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	138 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	390 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	116 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	324 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	335 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	584 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	137 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	755 m	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	302 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu