Bøgevej 28

Villa · 205 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.418 kr/m².4.588.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 22.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.891.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	95 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Bøgevej 8 8300 Odder	181 m²	193 m	02-04-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Bøgevej 2 8300 Odder	166 m²	218 m	27-06-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	131 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Bøgevej 10 8300 Odder	136 m²	164 m	31-08-2025	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Bøgevej 12 8300 Odder	130 m²	148 m	10-07-2024	2.575.000 kr.	19.808 kr./m²
Bøgevej 5 8300 Odder	126 m²	145 m	05-03-2024	3.022.000 kr.	23.984 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	208 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	247 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	620 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu