Bøgevej 2

Fritidshus · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.958 kr/m².1.685.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.146 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.568.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	85 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	268 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	230 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	305 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	186 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	686 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Lindevej 30 8500 Grenaa	100 m²	319 m	06-08-2025	2.280.000 kr.	22.800 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	417 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	138 m	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	78 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu