Bøgevej 2

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².2.525.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.626.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	52 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	162 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	147 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	209 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	181 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	249 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	514 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	420 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	544 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	38 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu