Bøgevej 11

Villa · 215 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 5.298 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.436 kr/m².3.684.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.445.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
1994jul.Ejerskifte275.000 kr.
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	170 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	243 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	828 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	739 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	765 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	775 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	1,1 km	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	829 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	989 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	265 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu