Bøgevej 1

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.654 kr/m².998.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	80 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	153 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	266 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	253 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	199 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	102 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	383 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	40 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	628 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	661 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu