Bøgevangen 15

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.962 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1962 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.054 kr/m².3.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 12.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.918.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	136 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	115 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	92 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	345 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	226 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	491 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	698 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	164 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	378 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	645 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu