Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bøgevang 46

Rækkehus · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 270 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.116 kr/m².4.986.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.225.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden sep. 2023
613k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.225.942 kr.Markedet · 1992696.262 kr.Markedet · 1993711.596 kr.Markedet · 1994656.902 kr.Markedet · 1995801.222 kr.Markedet · 1996853.128 kr.Markedet · 1997868.134 kr.Markedet · 19981.055.750 kr.Markedet · 1999975.226 kr.Markedet · 20001.238.856 kr.Markedet · 20011.565.052 kr.Markedet · 20021.720.114 kr.Markedet · 20031.660.828 kr.Markedet · 20041.855.578 kr.Markedet · 20051.973.084 kr.Markedet · 20062.655.242 kr.Markedet · 20072.508.708 kr.Markedet · 20082.590.544 kr.Markedet · 20091.913.306 kr.Markedet · 20102.451.554 kr.Markedet · 20112.429.742 kr.Markedet · 20122.338.558 kr.Markedet · 20132.503.378 kr.Markedet · 20142.475.334 kr.Markedet · 20152.923.136 kr.Markedet · 20162.879.594 kr.Markedet · 20172.708.296 kr.Markedet · 20183.170.284 kr.Markedet · 20193.148.800 kr.Markedet · 20203.210.464 kr.Markedet · 20213.877.944 kr.Markedet · 20224.069.824 kr.Markedet · 20233.887.538 kr.Markedet · 20244.231.938 kr.Markedet · 20254.812.252 kr.Markedet · 20264.889.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.225.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevang 10
2830 Virum		83 m²179 m08-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Bøgevang 8
2830 Virum		81 m²189 m15-02-20245.105.000 kr.63.025 kr./m²
Bøgevang 25
2830 Virum		79 m²112 m07-07-20244.995.000 kr.63.228 kr./m²
Bøgevang 36
2830 Virum		78 m²45 m08-04-20244.400.000 kr.56.410 kr./m²
Bøgevang 45
2830 Virum		75 m²24 m21-04-20255.075.000 kr.67.667 kr./m²
Bøgevang 33
2830 Virum		75 m²59 m08-12-20255.495.000 kr.73.267 kr./m²
Bøgevang 15
2830 Virum		75 m²156 m10-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Bøgevang 9
2830 Virum		75 m²182 m04-12-20255.795.000 kr.77.267 kr./m²
Bøgevang 3
2830 Virum		75 m²207 m11-07-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²63 m23-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden