Bøgevang 44

Rækkehus · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 270 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.116 kr/m².4.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.190.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 10 2830 Virum	83 m²	171 m	08-03-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	180 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Bøgevang 25 2830 Virum	79 m²	103 m	07-07-2024	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Bøgevang 36 2830 Virum	78 m²	36 m	08-04-2024	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Bøgevang 45 2830 Virum	75 m²	25 m	21-04-2025	5.075.000 kr.	67.667 kr./m²
Bøgevang 33 2830 Virum	75 m²	51 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	73.267 kr./m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	147 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	174 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²
Bøgevang 3 2830 Virum	75 m²	199 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	60 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu