Bøgevænget 88

Rækkehus · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 533 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².2.662.675 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 25.677 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.360.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
2023majEjerskifte
2022Ombygning
2019apr.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 114 8310 Tranbjerg J	127 m²	55 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Bøgevænget 76 8310 Tranbjerg J	112 m²	56 m	20-06-2024	2.474.000 kr.	22.089 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	50 m	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	35 m	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevænget 54 8310 Tranbjerg J	100 m²	92 m	21-07-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgevænget 84 8310 Tranbjerg J	91 m²	25 m	10-06-2025	2.445.000 kr.	26.868 kr./m²
Bøgevænget 10 8310 Tranbjerg J	85 m²	184 m	12-02-2024	2.170.000 kr.	25.529 kr./m²
Laurbærvænget 46 8310 Tranbjerg J	144 m²	244 m	17-06-2024	2.875.000 kr.	19.965 kr./m²
Laurbærvænget 74 8310 Tranbjerg J	138 m²	139 m	15-08-2024	3.012.750 kr.	21.832 kr./m²
Laurbærvænget 20 8310 Tranbjerg J	137 m²	254 m	07-01-2026	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu