Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bøgevænget 76

Rækkehus · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.890 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 25.677 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.874.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden sep. 2024
564k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.474.000 kr.I dag · vores estimat2.874.173 kr.Markedet · 1992711.200 kr.Markedet · 1993633.360 kr.Markedet · 1994736.736 kr.Markedet · 1995831.040 kr.Markedet · 1996872.592 kr.Markedet · 1997948.080 kr.Markedet · 1998864.304 kr.Markedet · 1999956.144 kr.Markedet · 20001.044.512 kr.Markedet · 2001977.088 kr.Markedet · 20021.104.320 kr.Markedet · 20031.209.824 kr.Markedet · 20041.327.872 kr.Markedet · 20051.355.424 kr.Markedet · 20061.773.632 kr.Markedet · 20072.446.864 kr.Markedet · 20082.158.800 kr.Markedet · 20092.170.000 kr.Markedet · 20101.899.744 kr.Markedet · 20111.947.232 kr.Markedet · 20122.123.072 kr.Markedet · 20131.925.056 kr.Markedet · 20142.098.208 kr.Markedet · 20152.076.816 kr.Markedet · 20162.262.064 kr.Markedet · 20172.004.800 kr.Markedet · 20182.195.424 kr.Markedet · 20192.484.496 kr.Markedet · 20202.240.000 kr.Markedet · 20212.797.872 kr.Markedet · 20222.831.360 kr.Markedet · 20232.462.096 kr.Markedet · 20242.734.144 kr.Markedet · 20252.603.776 kr.Markedet · 20262.651.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.474.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.474.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 74
8310 Tranbjerg J		110 m²12 m25-04-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²
Bøgevænget 82
8310 Tranbjerg J		108 m²81 m21-03-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²
Bøgevænget 54
8310 Tranbjerg J		100 m²46 m21-07-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²89 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Bøgevænget 84
8310 Tranbjerg J		91 m²73 m10-06-20252.445.000 kr.26.868 kr./m²
Bøgevænget 10
8310 Tranbjerg J		85 m²151 m12-02-20242.170.000 kr.25.529 kr./m²
Bøgevænget 88
8310 Tranbjerg J		146 m²56 m03-02-20253.905.000 kr.26.747 kr./m²
Nørrevænget 104
8310 Tranbjerg J		113 m²110 m31-01-20242.650.000 kr.23.451 kr./m²
Nørrevænget 160
8310 Tranbjerg J		114 m²169 m14-12-20232.675.000 kr.23.465 kr./m²
Nørrevænget 66
8310 Tranbjerg J		116 m²172 m01-04-20252.625.000 kr.22.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden