Bøgevænget 6, 5771 Stenstrup — Villa · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.195.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 7.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-38,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering831.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	83 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	320 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	443 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	252 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	222 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	545 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	182 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	884 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	126 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	187 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu