Bøgevænget 12, Hald Ege, 8800 Viborg — Villa · 106 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Hald EgeMedian pris/m² for villa i Hald Ege (8800, sidste 24 mdr.): 16.690 kr/m² × 106 m².1.769.140 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.750.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	24 m	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	85 m	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	164 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	614 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	1,4 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	2,1 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Slugten 19, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	813 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	71 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Niels Bugges Vej 3B, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	312 m	17-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	1,9 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu