Bøgevænget 10, 4892 Kettinge — Villa · 164 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 7.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+68,80 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering1.290.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1988Bygget
1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	88 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	112 m	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	152 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	1,6 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	1,4 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	205 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	1,4 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	1,3 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	597 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	107 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu