Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Bøgetvej 91, Utterslev

Landejendom · 476 m² · bygget 1823

Om boligen

Landejendom på 476 m², grund på 670.706 m², 8 værelser, opført i 1823. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1823
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
476 m²
Samlet bygningsareal
428 m²
Bebygget areal
428 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
670706 m²
Indbygget carport
25 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
55.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.788.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 476 m² = 24.014.200 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.24.014.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk476 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)670706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.645.268 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,55 pct. siden jan. 2015
3,5M21,0M38,4M55,8M73,3M20042006201020142016201820212024202621. jan. 201573.255.000 kr.I dag · vores estimat18.645.268 kr.Markedet · 200413.495.076 kr.Markedet · 20056.257.496 kr.Markedet · 200618.086.096 kr.Markedet · 200814.628.432 kr.Markedet · 20109.350.068 kr.Markedet · 20115.044.648 kr.Markedet · 20144.211.172 kr.Markedet · 201632.713.576 kr.Markedet · 201711.499.208 kr.Markedet · 201820.727.896 kr.Markedet · 20195.477.332 kr.Markedet · 20213.531.920 kr.Markedet · 202325.506.460 kr.Markedet · 20245.442.108 kr.Markedet · 202524.014.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg
73.255.000 kr.
I dag · vores estimat
18.645.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg73.255.000 kr.
  • 1970feb.Ejerskifte
  • 1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²3,2 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden