Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Bøgetvej 153

Landejendom · 280 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 14.314 m², 11 værelser, opført i 1884, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
14314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.140.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 280 m² = 14.126.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.14.126.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.738.606 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3339,38 pct. siden okt. 2007
225k10,9M21,7M32,4M43,1M2004200620082011201620182021202420269. okt. 2007225.000 kr.I dag · vores estimat7.738.606 kr.Markedet · 20047.938.280 kr.Markedet · 20053.680.880 kr.Markedet · 200610.638.880 kr.Markedet · 20088.604.960 kr.Markedet · 20105.500.040 kr.Markedet · 20112.967.440 kr.Markedet · 20142.477.160 kr.Markedet · 201619.243.280 kr.Markedet · 20176.764.240 kr.Markedet · 201812.192.880 kr.Markedet · 20193.221.960 kr.Markedet · 20212.077.600 kr.Markedet · 202315.003.800 kr.Markedet · 20243.201.240 kr.Markedet · 202514.126.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.738.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, andet225.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²4,8 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²4,4 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden