Bøgesvinget 34

Rækkehus · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.828 kr/m².3.788.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgesvinget gns: 32.991 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.778.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+437,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 351.326 kr.
29. aug. 1994 · Alm. Salg: 702.653 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg702.653 kr.
jun.Ejerskifte351.326 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgesvinget 42 2740 Skovlunde	112 m²	25 m	13-01-2026	4.020.000 kr.	35.893 kr./m²
Bøgesvinget 44 2740 Skovlunde	112 m²	31 m	07-09-2024	3.325.000 kr.	29.688 kr./m²
Bøgesvinget 30 2740 Skovlunde	112 m²	46 m	31-07-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Bøgesvinget 30 2740 Skovlunde	112 m²	46 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Bøgesvinget 75 2740 Skovlunde	112 m²	47 m	21-12-2025	4.452.000 kr.	39.750 kr./m²
Bøgesvinget 32 2740 Skovlunde	112 m²	49 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Bøgesvinget 77 2740 Skovlunde	112 m²	53 m	18-04-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Bøgesvinget 59 2740 Skovlunde	112 m²	62 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Bøgesvinget 63 2740 Skovlunde	112 m²	72 m	07-08-2025	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Bøgesvinget 65 2740 Skovlunde	112 m²	75 m	03-09-2024	3.695.000 kr.	32.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu