Bøgestien 3, Holm, 6430 Nordborg — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.296 kr/m².573.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering715.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,41 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte85.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	382 m	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Damgade 12B, Holm 6430 Nordborg	129 m²	257 m	27-10-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Enghaven 5, Holm 6430 Nordborg	130 m²	365 m	07-05-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	500 m	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Damgade 16, Holm 6430 Nordborg	108 m²	180 m	10-01-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	2,5 km	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	2,5 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	2,5 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	2,6 km	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Møllegade 70, Holm 6430 Nordborg	99 m²	465 m	11-12-2023	495.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu