Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgesøvej 27A, Mogenstrup

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.366 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 148 m².2.452.064 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.101.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø
4700 Næstved		153 m²852 m09-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²1,0 km27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup
4700 Næstved		148 m²1,1 km28-04-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup
4700 Næstved		156 m²730 m26-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup
4700 Næstved		144 m²993 m22-01-20251.635.000 kr.11.354 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²896 m12-09-20242.550.000 kr.18.085 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²1,1 km03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup
4700 Næstved		135 m²749 m29-09-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²1,4 km10-12-20242.940.000 kr.19.732 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²1,0 km04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden