Bøgeskrænten 4, Gudumlund, 9280 Storvorde — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.021 kr/m².1.173.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.012.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg: 712.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg712.700 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	26 m	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	1,9 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	200 m	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,4 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,7 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	3,1 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	3,1 km	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	5,1 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	4,1 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	2,9 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu