Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bøgeskovvejen 4, Nebsager

Villa · 236 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 16.395 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 16395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskovvejen gns: 11.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.436.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,10 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 896.932 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg896.932 kr.
1992dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	524 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,5 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,7 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,1 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,4 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,6 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	4,2 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	3,8 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,6 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,6 km	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu