Bøgeskovvejen 3, Nebsager

Villa · 226 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 10.857 m², 9 værelser, opført i 1992, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 10857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskovvejen gns: 11.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.238.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,06 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2003Ombygning
1992jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	348 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,3 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,6 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,6 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,4 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	2,6 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	3,8 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	3,7 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	2,7 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,7 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu