Bøgeskovvej 124, 5540 Ullerslev — Landejendom · 231 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 544.115 m², 7 værelser, opført i 1854. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 544115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.430 kr/m².7.216.880 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)544115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.216.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	1,0 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,5 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	3,5 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,2 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	2,4 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	846 m	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,0 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	4,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	4,0 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	4,3 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu