Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 9F

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.727 kr/m².4.081.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 30.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.907.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden jul. 2023
534k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.598.000 kr.I dag · vores estimat3.907.336 kr.Markedet · 1992640.320 kr.Markedet · 1993533.640 kr.Markedet · 1994584.400 kr.Markedet · 1995957.480 kr.Markedet · 1996875.160 kr.Markedet · 19971.040.280 kr.Markedet · 1998550.560 kr.Markedet · 19991.169.640 kr.Markedet · 20001.512.000 kr.Markedet · 20011.362.600 kr.Markedet · 20021.119.240 kr.Markedet · 20031.415.760 kr.Markedet · 20041.347.600 kr.Markedet · 20051.936.080 kr.Markedet · 20062.742.600 kr.Markedet · 2007994.800 kr.Markedet · 20082.279.040 kr.Markedet · 2009653.880 kr.Markedet · 20102.037.240 kr.Markedet · 20112.408.400 kr.Markedet · 20122.603.280 kr.Markedet · 20131.878.840 kr.Markedet · 20141.743.600 kr.Markedet · 20152.859.000 kr.Markedet · 20162.775.000 kr.Markedet · 20172.853.840 kr.Markedet · 20183.024.360 kr.Markedet · 20192.818.560 kr.Markedet · 20203.397.320 kr.Markedet · 20213.876.360 kr.Markedet · 20223.788.160 kr.Markedet · 20233.723.480 kr.Markedet · 20244.186.560 kr.Markedet · 20254.332.480 kr.Markedet · 20264.360.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.598.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²28 m21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Søren Lofts Vej 9
8260 Viby J		111 m²532 m28-04-20252.998.000 kr.27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 21
8260 Viby J		130 m²503 m23-03-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²1,1 km26-06-20264.595.000 kr.37.664 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup
8260 Viby J		122 m²1,1 km12-06-20255.009.000 kr.41.057 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²1,1 km05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Engelundsvej 53
8260 Viby J		133 m²433 m19-12-20244.320.000 kr.32.481 kr./m²
Jarlsmindevej 56
8260 Viby J		122 m²1,2 km28-04-20263.900.000 kr.31.967 kr./m²
Stavtrupvej 9G, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²978 m13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²1,1 km05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden