Bøgeparken 39

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.623.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 11.014 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	99 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	78 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	182 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	117 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	70 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	278 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	422 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	346 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	108 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	296 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu