Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgeparken 28

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².2.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,54 pct. siden aug. 2016
596k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202425. aug. 2016900.000 kr.I dag · vores estimat2.452.860 kr.Markedet · 1992654.642 kr.Markedet · 1993595.512 kr.Markedet · 1994815.184 kr.Markedet · 1995900.882 kr.Markedet · 1996867.186 kr.Markedet · 1997934.740 kr.Markedet · 19981.075.356 kr.Markedet · 19991.157.490 kr.Markedet · 20001.247.724 kr.Markedet · 20011.303.290 kr.Markedet · 20021.296.648 kr.Markedet · 20031.410.048 kr.Markedet · 20041.480.680 kr.Markedet · 20051.647.054 kr.Markedet · 20062.157.678 kr.Markedet · 20072.208.384 kr.Markedet · 20082.365.524 kr.Markedet · 20091.803.384 kr.Markedet · 20101.870.452 kr.Markedet · 20111.823.634 kr.Markedet · 20121.336.500 kr.Markedet · 20131.606.230 kr.Markedet · 20141.396.602 kr.Markedet · 20151.533.978 kr.Markedet · 20161.646.244 kr.Markedet · 20171.682.856 kr.Markedet · 20181.918.404 kr.Markedet · 20191.915.326 kr.Markedet · 20202.007.018 kr.Markedet · 20212.194.128 kr.Markedet · 20222.440.044 kr.Markedet · 20232.342.034 kr.Markedet · 20242.361.960 kr.Markedet · 20252.547.126 kr.Markedet · 20262.948.886 kr.Markedet · 20272.049.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²183 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²32 m11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Bolbrovej 63
4700 Næstved		161 m²435 m05-04-20242.150.000 kr.13.354 kr./m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²188 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²556 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Bolbrovej 42
4700 Næstved		169 m²350 m20-05-20252.100.000 kr.12.426 kr./m²
Bolbrovej 64
4700 Næstved		167 m²454 m27-04-20242.425.000 kr.14.521 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²713 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²444 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Daddelvej 8
4700 Næstved		157 m²661 m26-05-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden