Bøgely 13, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.612 kr/m².1.916.000 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.276.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,93 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2007 · Alm. Salg: 437.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2013Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013437.900 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	112 m	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	616 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	343 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	499 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	541 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	488 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	543 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	275 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	626 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	586 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu