Bøgelundsvej 35B, 6920 Videbæk — Rækkehus · 52 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.696 kr/m².534.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 7.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 6.609 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering431.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2017feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 7A 6920 Videbæk	47 m²	145 m	19-02-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Bøgelundsvej 9A 6920 Videbæk	72 m²	125 m	08-12-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgelundsvej 9B 6920 Videbæk	79 m²	116 m	06-10-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Bøgelundsvej 9C 6920 Videbæk	81 m²	107 m	01-08-2024	655.000 kr.	8.086 kr./m²
Bøgelundsvej 41B 6920 Videbæk	91 m²	82 m	09-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Hjejlevej 13A 6920 Videbæk	43 m²	989 m	12-06-2026	355.000 kr.	8.256 kr./m²
Hjejlevej 13B 6920 Videbæk	43 m²	991 m	07-07-2026	330.000 kr.	7.674 kr./m²
Stationsvej 1A 6920 Videbæk	79 m²	854 m	20-01-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Nørregaardsvej 16E, Vorgod 6920 Videbæk	76 m²	5,1 km	23-01-2026	460.000 kr.	6.053 kr./m²
Nørregaardsvej 20A, Vorgod 6920 Videbæk	85 m²	5,1 km	16-03-2026	325.000 kr.	3.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu