Bøgelundsvej 21D, 6920 Videbæk — Rækkehus · 77 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².696.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelundsvej gns: 7.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 6.609 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering625.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 9B 6920 Videbæk	79 m²	129 m	06-10-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Bøgelundsvej 9C 6920 Videbæk	81 m²	121 m	01-08-2024	655.000 kr.	8.086 kr./m²
Bøgelundsvej 9A 6920 Videbæk	72 m²	136 m	08-12-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgelundsvej 41B 6920 Videbæk	91 m²	252 m	09-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Bøgelundsvej 7A 6920 Videbæk	47 m²	121 m	19-02-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Bøgelundsvej 11B 6920 Videbæk	110 m²	104 m	18-02-2024	835.000 kr.	7.591 kr./m²
Bøgelundsvej 33B 6920 Videbæk	113 m²	153 m	17-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bøgelundsvej 20 6920 Videbæk	118 m²	176 m	09-06-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Bøgelundsvej 38 6920 Videbæk	118 m²	249 m	05-02-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Bøgelundsvej 46 6920 Videbæk	118 m²	281 m	06-11-2024	950.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu