Bøgelunden 88, 2635 Ishøj — Rækkehus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 181 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.252 kr/m².3.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 26.697 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.488.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	116 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²
Bøgelunden 26 2635 Ishøj	117 m²	125 m	31-01-2024	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Bøgelunden 47 2635 Ishøj	117 m²	136 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bøgelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	139 m	24-04-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Bøgelunden 25 2635 Ishøj	117 m²	144 m	24-07-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Bøgelunden 10 2635 Ishøj	117 m²	153 m	02-02-2026	3.780.000 kr.	32.308 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	115 m	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bøgelunden 23 2635 Ishøj	119 m²	155 m	26-10-2025	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Egelunden 77 2635 Ishøj	117 m²	36 m	05-12-2023	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Egelunden 83 2635 Ishøj	117 m²	65 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu