Bøgelunden 27, 2635 Ishøj — Rækkehus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 201 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.312 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 26.697 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.539.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1979majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 25 2635 Ishøj	117 m²	10 m	24-07-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Bøgelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	28 m	24-04-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Bøgelunden 47 2635 Ishøj	117 m²	37 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	64 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²
Bøgelunden 26 2635 Ishøj	117 m²	125 m	31-01-2024	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Bøgelunden 88 2635 Ishøj	117 m²	134 m	06-09-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Bøgelunden 10 2635 Ishøj	117 m²	144 m	02-02-2026	3.780.000 kr.	32.308 kr./m²
Bøgelunden 23 2635 Ishøj	119 m²	22 m	26-10-2025	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	48 m	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fyrrelunden 105 2635 Ishøj	117 m²	156 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu