Bøgelunden 23

Villa · 251 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².3.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 15.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+24,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.082.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	162 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	248 m²	469 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	252 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	108 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	934 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	384 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
V Hassingvej 13 9320 Hjallerup	256 m²	1,8 km	09-08-2025	5.450.000 kr.	21.289 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	303 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 12 9320 Hjallerup	202 m²	483 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Skelbakken 13 9320 Hjallerup	193 m²	277 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu