Bøgehøj 41

Villa · 110 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.493 kr/m².9.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.749.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,87 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.749.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1986Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	309 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	327 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	54 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	343 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	106 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	317 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	193 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	203 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	367 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	134 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu