Bøgehaven 7

Rækkehus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 142 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.249 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 20.507 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.039.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	61 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	44 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	37 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	567 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	352 m	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	136 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Rønnehaven 7 8370 Hadsten	117 m²	67 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnehaven 13 8370 Hadsten	96 m²	85 m	26-10-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	952 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	1,2 km	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu