Bøgehaven 5A

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.539 kr/m².2.742.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.619.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2016Ombygning
2010majEjerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	357 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	257 m	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Vinterslevvej 50 8370 Hadsten	151 m²	203 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	166 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	402 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	209 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	170 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	686 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	366 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	718 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu