Bøgehaven 45

Rækkehus · 108 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.916 kr/m².2.863.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.075.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 45 8520 Lystrup	108 m²	0 m	18-02-2026	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Bøgehaven 20 8520 Lystrup	106 m²	57 m	03-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bøgehaven 10 8520 Lystrup	96 m²	37 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	34.427 kr./m²
Bøgehaven 8 8520 Lystrup	95 m²	33 m	20-07-2026	3.405.000 kr.	35.842 kr./m²
Bøgehaven 17 8520 Lystrup	95 m²	90 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Solbærhaven 122 8520 Lystrup	107 m²	453 m	22-07-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Solbærhaven 110 8520 Lystrup	107 m²	479 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Solbærhaven 139 8520 Lystrup	108 m²	585 m	06-11-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Solbærhaven 132 8520 Lystrup	104 m²	472 m	15-04-2025	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Solbærhaven 126 8520 Lystrup	104 m²	488 m	17-07-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu