Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bøgehaven 45

Rækkehus · 108 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.274 kr/m².2.579.800 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.009.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden mar. 2026
528k1,2M1,9M2,5M3,2M19931998200220062010201420182022202631. mar. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat3.009.033 kr.Markedet · 1993527.688 kr.Markedet · 1995548.424 kr.Markedet · 1996790.560 kr.Markedet · 19971.010.124 kr.Markedet · 1998898.128 kr.Markedet · 19991.135.296 kr.Markedet · 20001.246.860 kr.Markedet · 20011.070.388 kr.Markedet · 2002961.740 kr.Markedet · 2003866.268 kr.Markedet · 20041.449.144 kr.Markedet · 20051.606.068 kr.Markedet · 20062.204.496 kr.Markedet · 20071.734.156 kr.Markedet · 20082.167.236 kr.Markedet · 20091.816.128 kr.Markedet · 20101.803.492 kr.Markedet · 20112.001.672 kr.Markedet · 20122.027.052 kr.Markedet · 20131.824.984 kr.Markedet · 20141.939.788 kr.Markedet · 20151.687.500 kr.Markedet · 20162.132.028 kr.Markedet · 20172.348.892 kr.Markedet · 20182.398.572 kr.Markedet · 20192.565.000 kr.Markedet · 20202.785.212 kr.Markedet · 20212.626.668 kr.Markedet · 20222.632.932 kr.Markedet · 20232.618.568 kr.Markedet · 20242.972.160 kr.Markedet · 20252.699.244 kr.Markedet · 20263.074.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehaven 20
8520 Lystrup		106 m²56 m03-06-20252.900.000 kr.27.358 kr./m²
Bøgehaven 17
8520 Lystrup		95 m²90 m20-08-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Solbærhaven 110
8520 Lystrup		107 m²479 m23-04-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Solbærhaven 139
8520 Lystrup		108 m²585 m06-11-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbærhaven 132
8520 Lystrup		104 m²472 m15-04-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Solbærhaven 126
8520 Lystrup		104 m²488 m17-07-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Solbærhaven 141
8520 Lystrup		105 m²589 m22-01-20262.648.000 kr.25.219 kr./m²
Kirsebærhaven 59
8520 Lystrup		98 m²396 m24-08-20252.500.000 kr.25.510 kr./m²
Solbærhaven 1
8520 Lystrup		97 m²361 m30-11-20232.300.000 kr.23.711 kr./m²
Solbærhaven 3
8520 Lystrup		97 m²365 m14-07-20252.600.000 kr.26.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden