Bøgehaven 31

Villa · 226 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².3.652.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.595.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.115.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.250.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.115.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	110 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	150 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	522 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	473 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	757 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	855 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	939 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	534 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	1,3 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	879 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu