Bøgehaven 2C, 2. tv., 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1096 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.424 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 11.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.475.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
Bygget
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	668 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Evald Tangs Alle 34B 8370 Hadsten	118 m²	724 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	866 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	668 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	710 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	585 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Pilevej 7, st. 8370 Hadsten	196 m²	710 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	18.878 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	581 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	585 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Ødum Torv 7, st., Ødum 8370 Hadsten	100 m²	5,4 km	29-06-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu