Bøgehaven 10, 8370 Hadsten — Rækkehus · 109 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 116 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.930 kr/m².2.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 21.210 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.938.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,87 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1996 · Alm. Salg: 580.576 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg580.576 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	8 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	70 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	84 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	524 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	349 m	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	133 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	399 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Østervangsvej 150 8370 Hadsten	101 m²	942 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Nygårdsvænget 47 8370 Hadsten	110 m²	1,5 km	01-05-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Nygårdsvænget 45 8370 Hadsten	110 m²	1,5 km	21-12-2023	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu