Bøgedalen 10, 9560 Hadsund — Villa · 118 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.010.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedalen gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering934.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,11 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2004mar.Solgt, familiehandel290.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	55 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	169 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	136 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	296 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	102 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	1,1 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	143 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	244 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	314 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	926 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu