Bøgebjerglund 11, 5492 Vissenbjerg — Villa · 288 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 7.735 m², 8 værelser, opført i 1994, renoveret i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 7735 m²
Indbygget garage: 89 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.980 kr/m².2.468.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.986.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2005jul.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994Bygget
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	852 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Roldvej 35, Rold 5492 Vissenbjerg	272 m²	2,7 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	10.478 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,3 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,3 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,1 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	214 m²	1,7 km	13-06-2024	2.635.000 kr.	12.313 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	1,8 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	2,7 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,3 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,6 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu