Bøgebakken 4, 4400 Kalundborg — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.521 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 14.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	235 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	94 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	343 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	368 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	103 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	209 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	240 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	240 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	364 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	438 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu