Bøgebakken 28

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.326 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².3.070.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebakken gns: 17.737 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.807 kr/m²+28,50 pct.
3Vores vurdering3.252.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte4.140.000 kr.
2019jan.Ejerskifte3.750.000 kr.
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 62, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	184 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	154 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	146 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	177 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	156 m	08-06-2024	2.846.250 kr.	18.245 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	163 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	188 m	15-03-2025	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	147 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup 8870 Langå	208 m²	101 m	20-03-2024	3.775.000 kr.	18.149 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	65 m	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu