Bøgebakken 14

Villa · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.679 kr/m².5.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.706.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.706.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2012Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	99 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	56 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Bøgebakken 10 2730 Herlev	117 m²	49 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	196 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	275 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	294 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	306 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	568 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	320 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	226 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu