Bødskovgårdvej 12, Bødskov

Landejendom · 252 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 229.731 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 229731 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².3.250.312 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)229731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.796.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,11 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.796.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1968majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	4,2 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	5,2 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	8,0 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	6,5 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	6,2 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	7,5 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	10,6 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	7,6 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu