Bødkervej 7

Villa · 207 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.853 kr/m².3.880.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 25.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+46,80 pct.
3Vores vurdering4.799.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	14 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	36 m	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	323 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	320 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	233 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	431 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	386 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	317 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	299 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	672 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu