Bødkervej 6, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 79 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².1.383.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.462.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,97 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 302.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg302.730 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	794 m	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	6,5 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	6,9 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	6,5 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	7,0 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	6,4 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	6,8 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	6,7 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu